Ett fastighetsbolag från Tibro har gått i konkurs. Bolaget vid namn RDI Linden 16 AB avslutade därmed sin 12-åriga resa.
Ovanstående fastighetsbolag grundades i januari 2012 vilket betyder att bolaget hann bedriva sin verksamhet i över 12 år innan dess konkurs. Bolagets verksamhet bestod i att äga och förvalta kommersiell fastighet fram till att det gick i konkurs. Men detta gjordes utan anställda enligt Bolagsverket.
Konkursansökan lämnades in på egen begäran av bolaget.
Bolaget omsatte i genomsnitt lite mer än 400 000 kr per år och var i regel vinstdrivande. När förlust uppstod (som räkenskapsåret 2020) var förlusten liten. Detta vände dock snabbt.
Skatteverket och utmätning
Förvisso hade bolaget några betalningsanmärkningar historiskt. Dessa uppgick dock i regel till ganska små belopp. Under 2023 vände dock det och en aktör blev särskilt vanligt förekommande, Skatteverket.
I slutet på februari genomfördes också ett utmätningsförsök av Kronofogden. Detta misslyckades dock. Det innebär att Kronofogden vid sitt utmätningsförsök inte fått full betalning.
Sen årsredovisning
Förutom ovanstående problem verkar också bolaget haft problem att få in sin årsredovisning för 2022.
Bolagsverket har nämligen vid tre olika tillfällen gett bolaget en sanktionsavgift för sen årsredovisning. Den senaste utdelades bara veckor innan bolagets konkurs.
Lån och räntor
Fastighetsbranschen är en bransch som de senaste åren haft stora utmaningar. Riksbankens räntehöjningar har pressat många och sannolikt även detta fastighetsbolag innan det gick i konkurs.
I den senaste årsredovisningen (gäller för 2021) framgår att bolaget då vid bokslutsdagen hade långfristiga skulder på cirka 3,1 miljoner. Sedan dess har dock Riksbanken höjt räntan flera gånger och räntan har tills ganska nyligen legat på 4%. I slutet av 2022 låg den på 2,5%. Om man antar att den höjningen gjort fullt genomslag på bolagets lån innebär det en ökad räntekostnad på nästan 80 000 kr per år.
De senaste åren har bolaget haft en vinst på i genomsnitt 60 000 kr per år. Det innebär i så fall att räntehöjningarna bara under 2022 hade räckt för att minska snittresultatet till en förlust. Sen kom 2023 med fortsatta räntehöjningar.
Oavsett vad kan ändå konstateras att detta fastighetsbolag från Tibro, nu gått i konkurs. Det blir också den andra konkursen för bolagets ägare på lite mer än ett år. I februari 2023 gick nämligen ett annat bolag som han ägde i konkurs.
