Bostadsåret 2019 har bjudit på en solid utveckling på marknaden i Västra Götaland för såväl villor som bostadsrätter. Priserna har stigit med 3 procent på bostadsrätter och 5 procent på villor i länet. Men i Skövde har bostadsrätternas pris sjunkit.
Störst ökning i Mariestad
Den största ökningen stod Mariestad kommun för där priserna på bostadsrätter ökade med hela 16 procent. Det visar en ny kartläggning från Svensk Fastighetsförmedling. På villasidan är det istället Trollhättan som toppar listan med 11 procent.
Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av data från Svensk Mäklarstatistik analyserat hur priserna på bostadsrätter och villor i Västra Götalands län utvecklats under 2019. Totalt hade 19 av samtliga 49 kommuner tillräckligt stort antal sålda bostadsrätter och villor för att kunna ingå i kartläggningen. Störst ökning under de senaste 12 månaderna stod den sjönära kommunen Mariestad för. Här har bostadsrättspriserna stigit med hela 16 procent. Tätt därefter återfinns kommunerna Lidköping, Lerum och Uddevalla, med en ökning på 11 respektive 7 procent.
Falköping ökar mer än snittet
När det gäller villor är det istället Trollhättan som står för den högsta ökningen under det gångna året. Här har priserna stegrat med 11 procent. Tätt efter kommer Uddevalla kommun där priserna på villor stigit med 9 procent jämfört med rikssnittet på 4 procent. I Mölndal, Falköping och Härryda har villapriserna ökat med 8 respektive 7 procent.
– År 2019 har visat på en stabil marknad för såväl bostadsrätter som villor. Något som däremot visat sig under året är att försäljningen av objekt tar längre tid än tidigare. Åtstramningar på bostadsmarknaden ger en mer objektstyrd marknad där spekulanter är mer kräsna och medvetna kring vad de är ute efter. Objekt som uppfyller krav som attraktivt läge, låg avgift, hiss och balkong kan sticka iväg snabbt, samtidigt som andra objekt är mer svårsålda. Trots detta är det ett högt tryck på visningar och ett stort intresse för bostadsköp generellt, säger Lovisa Wiklund, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Göteborg Östra Centrum.
Kommunerna i Västra Götaland med högst prisökning senaste 12 månaderna:
Bostadsrätter
1. Mariestad + 16 %
2. Lidköping + 11 %
3. Lerum + 7 %
4. Uddevalla + 7 %
5. Alingsås + 6 %
Villor
1. Trollhättan + 11 %
2. Uddevalla + 9 %
3. Mölndal + 8 %
4. Falköping + 8 %
5. Härryda + 7 %
Bostadsrätter utveckling 2019
| Kommun | Kvadratmeterpris | Prisutveckling12 mån |
| Riket | 40 108 kr | + 4 % |
| Västra Götalands län | 36 475 kr | + 3 % |
| Ale | 30 128 kr | ± 0 % |
| Alingsås | 30 829 kr | + 6 % |
| Borås | 21 308 kr | – 4 % |
| Falköping | 5 868 kr | – 25 % |
| Göteborg | 48 629 kr | + 2 % |
| Kungälv | 33 137 kr | – 4 % |
| Lerum | 30 811 kr | + 7 % |
| Lidköping | 12 187 kr | + 11 % |
| Mariestad | 8 384 kr | + 16 % |
| Mölndal | 42 179 kr | + 3 % |
| Partille | 34 647 kr | + 2 % |
| Skövde | 16 977 kr | – 8 % |
| Trollhättan | 18 578 kr | – 6 % |
| Uddevalla | 19 572 kr | + 7 % |
| Vänersborg | 12 649 kr | – 6 % |
Villor utveckling 2019
| Kommun | Medelpris | Prisutveckling12 mån |
| Riket | 3 253 597 kr | + 4 % |
| Västra Götalands län | 3 456 583 kr | + 5 % |
| Ale | 3 632 500 kr | + 6 % |
| Alingsås | 3 312 315 kr | + 4 % |
| Borås | 2 917 364 kr | – 1 % |
| Falköping | 1 606 017 kr | + 8 % |
| Göteborg | 5 747 157 kr | + 2 % |
| Härryda | 4 417 177 kr | + 7 % |
| Kungälv | 4 240 294 kr | + 2 % |
| Lerum | 4 096 058 kr | + 2 % |
| Lidköping | 2 641 216 kr | + 5 % |
| Lilla Edet | 2 016 373 kr | + 3 % |
| Mark | 2 116 701 kr | + 3 % |
| Mölndal | 5 052 475 kr | + 8 % |
| Partille | 5 464 583 kr | + 5 % |
| Skövde | 2 690 844 kr | + 3 % |
| Stenungsund | 4 104 623 kr | + 4 % |
| Trollhättan | 2 796 013 kr | + 11 % |
| Uddevalla | 2 751 290 kr | + 9 % |
| Vänersborg | 2 171 491 kr | – 3 % |
Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av villor och bostadsrätter i Västra Götalands län gjorda från november 2018 – november 2019. Endast kommuner med minst 50 försäljningar de tre senaste månaderna är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringarna. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB som ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
